Quartier Kreuzstraße Leipzig
Leipzig

Quartier Kreuzstraße Leipzig

Rückzugsraum im Graphischen Viertel

Um 1900 waren im Graphischen Viertel Leipzigs über 2.000 Firmen des Buchgewerbes angesiedelt. Zahlreiche alte Druckereien und Verlagsgebäude wurden seit den 1990er­Jahren zu Lofts und modernen Bürogebäuden umgebaut. Zwei dieser Industriedenkmäler innerhalb des Quartiers Kreuzstraße entwickelt die Consus Real Estate zu einer attraktiven Mischung aus Alt und Neu. Sie werden denkmalgerecht saniert und in Wohnungen umgewandelt – flankiert vom heutigen Schulgebäude ent­lang der Langen Straße sowie von zwei Neubauriegeln am südlichen und östlichen Blockrand.

Kontakt

Consus RE GmbH

Haferkornstraße 7 
04129 Leipzig

  1. ca. 51,5

    Mio. €
    GDV
  2. 25.460

    Bruttogeschossfläche
  3. 192

    Wohneinheiten
  4. 115

    Parkplätze
  5. 2022

    Fertigstellung

    Entdecken Sie die Brauhöfe Passau

    Kurze Wege, eine optimale Erreichbarkeit sowie eine umfassende Versorgung mit allem, was man im Alltag braucht: Das sind die Vorzüge dieses neuen Quartiers. Die Konstellation der Gebäude rund um einen neu gestalteten Platz bietet eine dörfliche Idylle in urbanem Umfeld.

    Innenausstattung & Leben

    Erfahren Sie mehr über das Areal der Brauhöfe Passau und entdecken Sie die Architektur und Innenarchitektur, die das Zusammenspiel der vier Gebäude zu etwas ganz Besonderem macht.

    Das Neueste zu unseren Passauer Projekten

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      Warum Quartier Kreuzstraße?

      Das Bauvorhaben gliedert sich in drei Teilprojekte. Entlang der Lange Straße wird ein bestehender Altbau mit Gewerbenutzung umstrukturiert und in ein modernes Wohngebäude umgewandelt. Im Blockinneren werden zwei Industriedenkmäler unter Beachtung der Denkmalanforderungen saniert und ebenfalls für eine Wohnnutzung angepasst. Eingebettet in den grünen Innenhof entsteht hier eine kleine Oase hochwertigen Wohnens inmitten der Innenstadt. Als dritte Maßnahme entstehen am südlichen und östlichen Blockrand zwei generationengerechte Neubauriegel.

      Raum zum Entfalten und Leben

      Alle Wohnungen erhalten einen Balkon bzw. eine Loggia oder im Erdgeschoss eine Terrasse, teils mit Privatgarten zum Innenhof. Im größeren Gebäuderiegel im Kreuzungsbereich Kreuzstraße/Ludwig-Erhard-Straße und entlang der Ludwig-Erhard-Straße ist ebenerdig Gewerbenutzung vorgesehen. Unterhalb des Quartiers entstehen in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage ca. 117 PKW- und zahlreiche Fahrradstellplätze.

      Raum zum Entfalten und Leben

      Alle Wohnungen erhalten einen Balkon bzw. eine Loggia oder im Erdgeschoss eine Terrasse, teils mit Privatgarten zum Innenhof. Im größeren Gebäuderiegel im Kreuzungsbereich Kreuzstraße/Ludwig-Erhard-Straße und entlang der Ludwig-Erhard-Straße ist ebenerdig Gewerbenutzung vorgesehen. Unterhalb des Quartiers entstehen in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage ca. 117 PKW- und zahlreiche Fahrradstellplätze.

      Energieeffizient Bauen

      Eine Besonderheit des Projekts „Quartier Kreuzstraße“ ist die hohe Energieeffizienz nach den KfW-Kriterien für Denkmal und Neubau. Das wirkt sich positiv auf Strom- und Heizkosten aus.

      Energieeffizient Bauen

      Eine Besonderheit des Projekts „Quartier Kreuzstraße“ ist die hohe Energieeffizienz nach den KfW-Kriterien für Denkmal und Neubau. Das wirkt sich positiv auf Strom- und Heizkosten aus.

      Quartier Kreuzstraße auf einen Blick

      Stadtviertel

      Seit dem 19. Jahrhundert ist das Graphische Viertel geprägt von Unternehmen der Verlags- und Buchindustrie. Seit Jahren findet eine kontinuierliche Wiederbelebung des Standorts durch die Ansiedlung von Unternehmen sowie durch Sanierungen und Neubauten statt. Mit seiner optimalen Lage zum Zentrum zählt das Graphische Viertel zu den besten Wohnadressen in Leipzig.

      Umgebung

      Das Miet- und Gewerbeobjekt befindet sich etwa 1,2 km vom Hauptbahnhof mit seinem Shoppingcenter entfernt. 15 Gehminuten sind es zu Oper und Gewandhaus; 10 Minuten zum Lene-Voigt-Park. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Kitas, Schulen sowie ein Einkaufsmarkt sind in der Nachbarschaft.

      Architektur

      Entwicklung eines Wohnquartiers im attraktiven Mix aus Alt- und Neubauten entlang der Straßen und zwei Industriedenkmälern im Blockinneren.

      Quartier Kreuzstraße auf einen Blick

      Stadtviertel

      Seit dem 19. Jahrhundert ist das Graphische Viertel geprägt von Unternehmen der Verlags- und Buchindustrie. Seit Jahren findet eine kontinuierliche Wiederbelebung des Standorts durch die Ansiedlung von Unternehmen sowie durch Sanierungen und Neubauten statt. Mit seiner optimalen Lage zum Zentrum zählt das Graphische Viertel zu den besten Wohnadressen in Leipzig.

      Umgebung

      Das Miet- und Gewerbeobjekt befindet sich etwa 1,2 km vom Hauptbahnhof mit seinem Shoppingcenter entfernt. 15 Gehminuten sind es zu Oper und Gewandhaus; 10 Minuten zum Lene-Voigt-Park. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Kitas, Schulen sowie ein Einkaufsmarkt sind in der Nachbarschaft.

      Architektur

      Entwicklung eines Wohnquartiers im attraktiven Mix aus Alt- und Neubauten entlang der Straßen und zwei Industriedenkmälern im Blockinneren.

      Historische Nachbarschaft

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      Zahlen und Fakten

      Nutzung
      Wohnen & Gewerbe
      Bruttogeschossfläche
      25.460 m²
      GDV
      ca. 51,5 Mio. €
      Einheiten
      192
      Gröβe
      40-100 m²
      Zimmer pro Einheit
      2-4
      Baubeginn
      2020
      Fertigstellung
      2022

      Projektzeitplan

      Erfahren Sie, welche wichtigen Projekt-Meilensteine bereits erreicht wurden und was als nächstes ansteht.

      • Planung
      • Baugenehmigung
      • Baubeginn
      • Bezugsfertig
      • Fertigstellung
      100 %

      0 von 280 Einheiten vermietet

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      Feature content

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